【公式発表】上海の46物件の第2弾が市場に参入しようとしています。新江湾には高境の隣に3物件あります!

[プロジェクトの場所] レーン390、Songwan Road(まだ開いていません)

【パークハイアット江湾展示場】

住所:カントリーガーデンセンタービルA

【製品タイプ】98㎡のバンガロー;131-147㎡のスタッキング

【財産権】70年

【床比】 2.0

【緑地率約35%

【プロパティ】カントリーガーデンプロパティ

このセクターの利点が強調されています

100年前のプジャン文化の主要都市部にあるビンジャンの資産

◇2つの主要都市IP

◆NO.1Xinjiangwan:GubeiとBiyunlianyangに続く第3世代の国際コミュニティ、開発は成熟し、生態学的な緑地の確保と生活環境には大きな利点があります。

◆NO.2黄浦川:世界の首都の集まる場所であり、上海の文化的ランドマークであり、都市開発の担い手です。これは、国際的な大都市の開発レベル(上海の「One River andOneRiver」の沿岸地域の建設計画)の集中展示エリアとして位置付けられています。プロジェクトと黄浦川の海岸線の間の直線距離は約500メートルで、楊浦川沿いの放射線サークルの風景を楽しむことができます。五角場と五角場サブセンターの位置エネルギー放射の影響を受け、武城サブセンタードライブビジネスと文化、そして江湾-五角場サブセンターは国際化を推進しています。新江湾と黄浦川の2つの主要都市の知財の放射の下で、パークハイアット江湾は上海スタイルの文化と現代性の衝突を実現し、浦江川のほとりの次の爆発点になります。

新しい江湾第三世代国際コミュニティ

<強い>古代と同じくらい北/連陽新メトロポリス国際コミュニティ

◇6つの外部施設

◆便利な交通機関:複線交通はサイド。 2キロ以内の3つの鉄道トランジット:10号線の復旦道路駅(約600メートル)、3号線の松華路駅(約900メートル)、24号線(計画);松湖高速道路は武家尾昌ビジネス地区と中央環状高架道路に直接行きます、Yixian Roadは、中核のHongkou地区、JungongRoadの東西を経由してPudong地区に直接南北に上昇しました。 <スパン>◆臭いビジネス:復旦ライフプラザ、新慧プラザ、新江湾ライフプラザの近く。武家王昌商店街に直結する地下鉄5駅(バイリアンフェスティバルウォーク、ワンダプラザ、ホプソンプレイスなどのワンストップショッピングモール)。スーパーマーケットは徒歩圏内にあります500,000㎡パークビューグリーンショッピングセンター(建設中);

復旦チャンの夜ビュー

◆教育施設:区画の西側は、復旦大学の江湾キャンパスに隣接する復旦大学(建設中)と幼稚園(建設中)になる予定です。復旦大学、Tongji No.付属中学校、Fudan Science Park Primary School、Shanghai Conservatory of Music、German-French School、その他の有名な学校があります。

西側の9年制Yiyi学校のレンダリング

◆医療施設:第2軍医科大学第3付属病院(約4.4km、上位3位) )、上海長海病院(約4.4km、上位3位)、上海陽埔東病院(距離約3.6km、2級A)、楊浦地区中央病院中元支部(距離約2.8km、3級B);

◆産業計画:復旦大学(江湾キャンパス))+ベイバレー科学技術公園、「高等教育機関+科学技術革新公園」のパターン、学習+産業連携、運転セクターの発展とセクターへのGaozhiの集まり;ChuangzhiTiandi、Wangu Science and Technology Park、FudanSoftwareParkの3つの主要な工業団地は国際基準に沿っています;

ベイバレーテクノロジーパーク

復旦大学江湾キャンパス

◆生態系資源:プロジェクトの南東約1kmにある新江万城公園は、現在世界最大の常設エクストリームスポーツです。最も完全な機能、最高の難易度、最高の建設品質を備えた公園。プロジェクトの北側には、約69,000平方メートルのYixian公園があります。

YixianParkのレンダリング

新しい江湾市湿地公園

モダンなデザインコンセプトの江湾品質のアップグレード

IPのインスピレーションとしてHuangpuRiverNewRiverBayを使用して上海スタイルとモダンモダンなコンセプトを取り入れています

◇3つのコミュニティの価値観

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◆ModernAestheticsModernCommunity:建物は、隣接するプロジェクトから分離された閉鎖された建物に分散されています。これは、ゲストとの出会い、フィットネス、看護、娯楽などの所有者のニーズを満たすコミュニティパンクラブです。

◆独立したセクション建物のファサードがあります。プレート内の従来のヨーロッパ/中国のファサードとは異なり、アルミニウム板とアルミニウム合金の線材、ガラスのワイドスクリーンはミニマリストでモダンで、新しい江湾市で際立っています;

◆エクストリームアパートメントタイプの空間デザイン:建築面積約98㎡のリニューアル住宅、上海ダブルホール、U-形をしたキッチン、南向きの3つのベイ、質の高い生活は穏やかで快適です。建物の面積は約131〜147平方メートルの広さの積み重ねられた別荘であり、複数の家族のニーズを満たすためにこのセクションには珍しい別荘レベルの製品があります。

【家のタイプマップ】

02

SIPG・Xingjiangwan

2022年に、Xinjiangwanは再び改装されます! 、1年以上「空いている」「SIPG・XingjiangBay」が帰ってきました!

「BeautifulRealm」の第3フェーズが近づいています

新江湾のユニット不足を埋める

取引構造の観点から、近年、新江湾で最も需要が増加しているエリアセグメントは次のとおりです。90の建設エリアを持つ中小規模のユニット平方メートル以下で、取引比率が大幅に増加しています。建設面積が約150平方メートルの大型ユニットの場合、需要は依然として30%を占めています。

上海鏈家からのデータ

ただし、これらの地域の供給は非常に限られています。江湾にある996戸の新築住宅のうち、床面積が90㎡未満の小さなユニットはわずか9%です。さらに、4ベッドルームユニットの約140〜150平方メートルの建設面積はさらに空白です。

データは、新しい物件、1部屋、1価格から取得されます

「SIPG・Xingjiangwan」市場に適応「Binzhijing」の第3フェーズでは、建設面積が約85〜155㎡の2〜4部屋が発売されました すべての装飾配信

現在の建築面積約85㎡(2室)、約96㎡(3室)、約100㎡(2室)、約141㎡(4室)新築モデルルームは、すべての年齢の家族のニーズを満たすためにオープンしました:

「SIP・Xingjiangwan」フェーズIII真新しいモデルルーム

モデルルームの実際の写真、配達の対象

家に入るHäfeleドイツのドアロック で、家への旅を開始します

モデルルームの実際の画像、標準

として配信一体型ダイニングルーム 、広い視野のバルコニー付き

高さ約3.15メートルスパン> 、人々の落ち込みを和らげる

モデルルームの実際のビュー、配達の対象

家の中は「スリーピースセット」がいっぱい!

ダイキンセントラルエアコン、ハニーウェルフレッシュエアシステム

およびDr.Wall-Hung Furnace Floor Heating System

毎日快適な生活を確保する

モデルルームのリアルなビュー、配信標準

リビングルーム+2つのベッドルーム、南向きの3つのベイ

冬には、エアコンなしで十分な日差しを楽しむことができます

サンプル標準

U字型キッチン 、広々として明るい

国際的なブランドでは、品質は自発的です

フランクシンク およびミキサータップ

ドイツのボッシュのキッチン家電統合カスタムキャビネットなど

モデルルームの実際の画像、標準

<として配信強い>バスルームも有名人でいっぱいです

ケーラー、ハンスグローエ p >

全面的な装飾の考慮事項

誠意に満ちた、前の段階の創意工夫と品質を継続します

さらに、約96平方メートルの建築面積を持つ3つの部屋もあります。

モデルルームのビデオ、最後まで鏡

リーズナブルなレイアウトと強力な機能性

2人から3世代の快適な日常生活を一緒に

玄関入口、キーバッグの収納が簡単

ダイニングルームが統合され、スケール感が向上

3つのベッドルームにはベイウィンドウまたはバルコニーが備わっています

すべての部屋に十分な日光を当てましょう

ピーク時の恥ずかしさを避けるためのウェットゾーンとドライゾーン

モデルルームの概略図

141㎡ p>

ベッドルーム4室、リビングルーム2室、バスルーム3室

スタイリッシュな横型のホールデザイン、ダイニングとリビングルームの統合

「滑走路スタイル」に接続「広大な眺望のバルコニー

全体的に空間感が一杯に拡大

キッチンは作業用バルコニーにつながっており、使用スペースはより広々としています

マスターベッドルームスイート、快適なリビングが保証されています

4ベッドルームのデザインはライフサイクルが長くなります

3世代の家族と2人の子供の家族に適しています

機能と規模の両方があり、ワンステップの改善が最初の選択肢です

モデルルームの概略図

スパン>100㎡

ベッドルーム2室、リビングルーム2室、バスルーム1室

オールサウスレイアウトで、オーナーは日光を十分に浴びることができます

ゲストキッチン統合された動的および静的パーティションが合理的です

マスターベッドルームにはコーナーベイウィンドウがあり、快適性が大幅に向上します

現在の市場ではコンパクトなユニット

これはより快適な広い2ベッドルームのリビングスペース

市場ではますます不足しています

第3フェーズはリアルタイム

国営の企業品質、安心して購入

今日の住宅購入者は、 「安心して購入」。

「家は未完成ですか?」「家の品質はどうですか?」複雑な市場環境において、強力で品質保証のある国営企業は「安定した」選択。

国営企業の責任

"SIPG・Xingjiang」責任ある国営企業として、「上海湾」の開発者である SIPG Group は、川沿いの建設と都市再生のために多くの社会的責任を負っています。 中国国際航空は、北外灘、国家、星崗センター、上海ロングビーチ、約146万平方メートルの川沿いの複合施設で、信頼できる品質で次々と開発されてきました

「上海香港スターリバーベイ」のレンダリング

独創的な詳細

さらに、設計計画と詳細の品質の観点から、「SIPG・Xingjiangwan」は、所有者が家を購入することへの懸念から解放され、所有者とその家族にとって理想的な生活空間を構築します。

たとえば、ファサードに乾いた石を吊るすは、高級感を示すだけでなく、断熱性と保温性も向上します。外窓はドイツの能登ブランドで作られ、二重層断熱ガラスを使用して、優れた遮音性、騒音低減、防水効果;HDPEミュートドレインは、家に静かな屋内環境を提供します。

「SIPG・XingjiangBay」のレンダリング

コミュニティは、より安全で便利な真新しい顔認識システムも採用していることは特筆に値します。コミュニティの入口と出口には、車両の識別と識別という2つのセキュリティシステムが装備されており、所有者の安全をソースから保護します。

実際のプレゼンテーション

民間の不動産企業、国営企業との比較多くの場合、都市の建設と開発に関心があります。責任感は、エンジニアリングの効率と品質においてより信頼できます。

「SIPG・XingjiangBay」ライブビュー

現在、「SIPG・XingjiangBay」フェーズ1と2が引き渡され、「BeautifulLand」の第3フェーズがリアルタイムで提示されています 。計画外の住宅の幻想的な約束と比較して、本当のそして目に見える幸福はさらにエキサイティングです。

「SIPG・XingjiangBay」のレンダリング

「SIPG・XingjiangBay」レンダリング

です「Binzhijing」の第3フェーズでも「囲まれた」レイアウトを採用していると報告されています強い>、より集中した中央の風景を持ち、住民に風景を最大化します。さらに、このプロジェクトでは建物の間隔が広く、各世帯に良好な自然光を確保しながら視野を拡大しています。

ニューエラが新しい時代を開く

複製不可能なエコロジー+リバーサイドリソース

実際、「SIPG・Xingjiangwan」 "大きなイースターエッグもある場所。

地図から、「上海港・興江湾」は黄浦川からわずか約300メートルです。上海の再現不可能な資源として、「1つの川と1つの川」という国際的な計画を持つ黄浦川は、「グローバルエクセレンスシティ」に向けた上海の進歩の重要な機能を担っています!

「SIPG・XingjiangBay」ロケーションマップ

「SIPG・Xingjiang Bay」は、楊浦リバーサイドの中北部の後背地と宝山リバーサイド文化センターの間にあります。間違いなく時代に支持されており、将来的には二重のメリットを享受するでしょう。

もちろん、約41万平方メートルの川沿いの生体として、「SIPG・Xingjiang Bay」の魅力はそれ以上のものです。、自然、そして住宅の緊密な交流と接続。

新しい江湾市の実際の写真

再現不可能な生態資源

「SIPG・Xingjiangwan」は新江湾市プレートにあります。市街地で唯一の自然生態学的「エメラルド」として、新江湾市は上海で最初の川沿いの生態学的自然保護区です。新江湾市の緑の被覆率は驚異的な60%に達し、周辺地域は囲まれています。 New Jiangwan Wetlandによる。公園、アンデルセンのおとぎ話の楽園などは、このような再現性のない生態系資源です。

上海の宝山からのYixianParkのレンダリング

新疆ウイグル自治区の生態資源を共有することに加えて、「上海港新疆ウイグル自治区」の北側の入口と出口は、77%の緑地率のYixian公園(建設中)と南側も建設しますコミュニティの約89,000ウォーターフロントパーク(建設中)に直接直面します。これは、「SIPG・XingjiangBay」が過小評価できない公園住宅地になることを意味します。

復旦大学江湾キャンパス空中写真

<強い>高等家族のいる地域

学区に焦点を当てた他のセクションと比較して、新江湾市はその点で優れています>復旦大学同済大学も2つの有名な大学に恵まれており、高等教育の強い雰囲気をもたらし、上海で知的才能の集まる場所になっています。このため、「SIPG・XingjiangBay」約660以上のハイエンドおよび高知の家族を魅了し、予測可能将来的には、コミュニティ全体の近隣文化も比較的良好になるでしょう。

定期的に更新される都市パッケージ

交通の面では、メトロ10号線の五角場道路である「SIPG・XingjiangBay」から約400メートルの距離にあります。五角場/strong>。旅行に関係なく、所有者の生活を非常に効率的にします。

自動運転の場合は、 Songhu Roadを出て、中央高架道路のWujiaochangビジネス地区に直接行きます義県層道路約1km西側では、中央道路、内輪道路、柳安道路をすばやく簡単に切り替えることができます待って。

Jungong Road Expressway Schematic

計画のレンダリング

JungongRoadExpresswayの計画がリリースされたことは注目に値します これは、中央リングが北に持ち上げられた後、プロジェクトを含めるために、Jungong Roadに沿ってずっと北に移動し、将来の可能性が自明であることを意味します。

計画によると、JungongRoadExpresswayは「高架高速道路+地上幹線道路」の形式を採用しています。 。高架道路は双方向4-6車線、地上道路は双方向6車線であり、今後の移動がより便利になります。

「SIPG・Xingjiang

span>ベイ」商用レンダリング

新しい江湾パッケージライフ

人生に関しては、あまり心配する必要はありません。約10,000平方メートルの独自の商業エリアに加えて、プロジェクトには約600,000平方メートルのパークビューグリーンファンカオショッピングセンター(建設中)、ウファンライフプラザ、シンホイプラザ、ニュージャンワンライフプラザ、フェスティバルウォーク、ワンダプラザ、ホプソンプレイスなどのバイリアンワンストップショッピングモール、生活は効率的で便利です。

周辺地域には、治療に便利な上海長海医院、上海肝胆道病院、上海肺病院など、Aレベルの三次病院が数多くあります。

03

中国企業・クラウドCuijiang Bay

楊浦の後背地、Zhengxin Jiangwanに滞在、「Chinese Enterprise Cloud Cuijiang Bay 「ベイ」別のチャンス!

「ChinaEnterpriseCloudExtractionJiangwan」フェーズII

建物の面積は約81-138㎡、2-3部屋

住宅:224セット

平均価格:97,000/㎡

ショートリスト比率:2

2番目のバッチが開始されました!

サブスクリプションモード:オンライン

公式アカウント""中国のエンタープライズクラウド抽出江湾」

営業所が開設され、流行期間中の厳格な管理には72時間の核酸陰性証明書が必要であると報告されています+ヘルスコード+サイトコード。実名登録が必要ですので、身分証明書をご持参ください!必ず事前に登録し、セールスドッキングの予約をしてください!

全体的な計画の概略図

この問題 フロアプラン スニークピーク:

(間取り図は参照用であり、開発者による最終発表の対象となります)

「ChinaEnterpriseCloudExtractionJiangwan」の概略図

"中国のエンタープライズクラウドによる江湾の抽出」

本館の面積は約

<スパン>81㎡2ベッドルーム、2リビングルーム、1バスルーム

99、115、138㎡ 3ベッドルーム、2リビングルーム、バスルーム2室スパン>

<スパン><スパン>「チャイナエンタープライズ・楊浦江ベイ は、楊浦区の新江湾市セクションにあり、Qinfeng Yayuanの東、国暁路と江湾市路の交差点にあります。

ロケーションマップ "Chinese Enterprise Cloud The 「崔江湾」の総建築面積は119,347.32平方メートルであり、そのうち地上の総建築面積は84,047.32平方メートルです(計画容量面積は72,610.88平方メートル、地下工事面積は35,300平方メートルです)。住宅面積は71,699.55㎡で、そのうち57,176.95㎡の商業用住宅、3,630.6㎡の手頃な価格の住宅、10,892㎡の自給自足です。 このプロジェクトでは、12棟の住宅とそれに対応するゴミ箱などを建設する予定です。建物をサポートします。そのうちの1つ-10#は13層の高さ、11#は片側が13層、反対側が8層、12#は8層の高さです。

一般的なフロアプラン

プロジェクト建設のネームプレート

「ChinaEnterprise・CloudExtractionJiangwan」 GOA Elephant Designによって設計された、シンプルなファサードとlow-eガラスライトのデザインにより、建物全体がよりシンプルになり、視覚的なレイヤーが追加されます。

「ChinaEnterprise・CloudExtractionJiangwan」図

高級ホテルの仕様で設計および家具付きダブルロビー <強い><スパン>地下駐車場が直接家に入る、そして3つ折りの家のエチケットは「家に入る」という生活の儀式の感覚を作り出します。

「中国企業・「ユンクイ江湾」の概略図

ランドスケープデザインでは、中心軸のランドスケープが本線、自然美の層、風子の芸術の庭園風景です。写真は人々の生活を楽にします。自然に近づきましょう。

「ChinaEnterprise・CloudExtractionJiangwan」図 また、「ChineseEnterprise Cloud Cui Jiangwan」は、国際的な住宅街にあります!

エコロジカルなエメラルド、ウォーターフロントの住宅地、豊かな家、資源の集まり、第3世代の国際社会、これは明るい新しい江湾です。知る。

2010年以来、 新江湾市 環境、人道的な雰囲気、生活の好みは、Gubei、Lianyang、Pudong Biyunに続いて、China RealEstateAssociationとShanghaiRealEstateIndustryAssociationによって認められた第3世代の高貴で低炭素の国際コミュニティのベンチマークになりました。

「ChinaEnterpriseCloudCui Jiangwan」は新江湾エリアに位置し、国際住宅地向けの洗練された設備を備えています。 。

「中国企業・クラウド抽出江湾」の概略図

エリアがあります産業計画におけるWangu Science and Technology Park、Fudan Software Park、Chuangzhitiandiの3つの主要な工業団地 により、世界中の人々を魅了しています。 Nike、IBM、AECOM、Siemens、Silicon Valley Bankなどの多国籍企業の地域本部とR&Dセンターはすべてここに定住し、グローバルな科学技術エリートのためのより良い労働環境を作り出すだけでなく、雇用リソースも提供しています。主要な大学や研究機関の学生向け。

業界図

2019年9月、中国企業は38億1,300万元の入札に勝ちました。プロットB2-01、ユニットN091104、新江湾体育中心、楊浦区、最低価格は52,500元/㎡ 、プレミアムレートはわずか0.02 %、土地は新江大河上海ヤードに隣接しています。2005年以来、新江湾体育中心市には11の土地供給があり、土地オークションは住宅市場における土地供給の不足を示しています。

データソース:New Jiangwan Land Transfer Index

トラフィック:

プロジェクトはNoからのものです。 10線新江湾市と殷高東路駅は直線で約700メートルの距離にあります。/14/17/18線!

Wujiaochang、Nanjing East Road、People's Square、Xujiahui、Lujiazui、Hongqiao Hub、その他の主要な市内中心部にアクセスできます。

車で、SonghuRoad-HuangxingRoadとYixianElevatedRoadを経由して内輪に接続できるため、街全体に簡単にアクセスできます。

インターネットからの写真

ビジネス、エンターテインメント、レジャーの場合:

近くにUfangショッピングパークがあり、五角場に行くこともできます。食べたり、飲んだり、楽しんだりできる場所です。ニュージャンワンウェットランドパーク、ジャンガンスタジアム、ハンスクリスチャンアンデルセンフェアリーテイルパラダイスもあり、レジャーや娯楽のためのすべてが揃っています。

インターネットからの写真

さらに、プロジェクトの近くには、東寺第1高校、シャンギン実験小中学校、復旦科技園小学校、復旦江湾キャンパスなどがあります。

インターネットからの写真

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